Дах вважається головним елементом будь-якої будівлі, від якості якого залежить безпечне та комфортне життя людей. Найбільш професійний монтаж даху не дає гарантії вічного існування, з часом приходить термін ремонтних робіт.
Основною функцією покрівлі є захист будинку від згубного впливу зовнішнього середовища – опадів і ультрафіолетового випромінювання. На дах будівель в умовах нашого клімату доводиться дуже велике навантаження: волога від дощу, град, вітер, тиск снігу і сонячна радіація. Додайте сюди різницю температур в теплу і холодну пору (багаторазові замерзання і відтавання), бруд і агресивні гази в атмосфері. Ось чому саме покрівля «старіє» в будинку швидше за все. І не важливо, металева це покрівля чи м’яке бітумне або синтетичне покриття – руйнування все одно неминуче.
Однак є ще одна причина, по якій покрівля починає давати течі – початкове використання неякісних матеріалів. Все це веде до капітального ремонту даху.
Коли варто робити ремонт покрівлі?
Його бажано робити влітку або в теплу погоду, тобто, до того моменту, коли дах почне протікати і це принесе господарям серйозні проблеми. Навіть якщо такий запобіжний захід здається Вам трохи передчасним, в майбутньому це допоможе зберегти будинок в цілісності. Адже вода, що капає зі стелі, може завдати чимало шкоди як майну, так і стінам і підлозі.
Плановий капітальний ремонт покрівлі – це, перш за все, заміна непридатних листів покрівельного матеріалу, всіх або тільки частково. Коли проблема з покриттям більш масштабна, проводять його повний демонтаж, заміну теплоізоляції, а потім відновлення гідро- і пароізоляції. Деформації або руйнуванню можуть бути піддані і такі частини покрівлі як козирки, відливи, фронтальні та бічні планки і рейки, водостічні системи, а також деякі косметичні доповнення, що представляють швидше декоративну цінність.
Капітальний ремонт покрівлі
Ремонт покрівлі може бути поточним, аварійним та капітальним. Капітальний – найскладніший і найдорожчий вид ремонту, який може бути необхідний з наступних причин:
- серйозне занепад покрівлі через «старіння»;
- значне пошкодження під впливом корозії, пожежі, механічних факторів;
- наявність серйозних дефектів в конструкції даху або його окремих частин.
Капітальний ремонт зачіпає всі частини покрівельної конструкції. Кошторис на ремонт покрівлі в цьому випадку обов’язково буде включати такі види робіт, як:
- демонтаж старого покрівельного покриття;
- розбирання підтримуючих конструкцій та зведення нових;
- ремонт або заміна тепло- і гідроізоляції;
- відновлення колишнього вигляду покрівлі.
Після повної заміни всього покрівельного матеріалу господарі надовго забудуть про наступний ремонт, необхідний він буде ще дуже нескоро – головне використовувати перевірені, якісні матеріали. Пам’ятайте, навіть капітальний ремонт покрівлі може не вирішити проблеми протікання, якщо він був зроблений недостатньо професійно. Обслуговування та ремонт даху має проводити кваліфікований персонал.